Дееспособность Заемщика

Заемщик/Созаемщик должен обладать полной дееспособностью

Ссуда не может быть предоставлена:

• недееспособным лицам;
• лицам, состоящим на учете в психоневрологическом/наркологическом диспансере;
• лицам, в отношении которых имеется информация о злоупотреблении алкоголем и наркотическими веществами.

Кредитная история

Кредитная история Заемщика представляется самостоятельно Заемщиком. Предоставление Заемщиком заведомо ложной информации о своей Кредитной истории является основанием в отказе выдачи Ссуды.

Под отрицательной кредитной историей понимается:

• наличие фактов существенных нарушений исполнения обязательств Заемщиком по другим денежным обязательствам Заемщика на момент принятия решения о выдаче Ссуды. Под существенными нарушениями понимается в том числе наличие непогашенной просроченной задолженности по действующим и/или непогашенным кредитам/займам;
• наличие фактов обращения взыскания на предмет залога по ранее полученным Заемщиком кредитам/займам, в том числе потребительским;
• наличие фактов предъявления Заемщику требований со стороны кредиторов о полном досрочном погашении предоставленного кредита/займа в связи с неисполнением (несвоевременным исполнением) своих обязательств по кредиту/займу.

Наличие судимости

Заемщиком не может быть лицо, имеющее непогашенную судимость, а также находящееся под следствием. Заемщиком/Залогодателем не может быть лицо, отбывающее наказание за уголовное(-ые) преступление(-я).

Возраст Заемщика

Заемщиком может быть любое физическое лицо, достигшее возраста 18 (Восемнадцати) лет. Срок выполнения Заемщиком обязательств по полному погашению Ссуды, предусмотренный Договором займа, должен заканчиваться до достижения Заемщиком возраста 60 (Шестидесяти) лет.

Наличие Созаемщиков

В ряде случаев наличие Созаемщиков является необходимым условием предоставления Ссуды. Созаемщик должен удовлетворять требованиям, предъявляемым настоящими Стандартами в отношении Заемщика.

Наличие Созаемщика может требоваться в случаях:

• использования доходов Созаемщика при недостаточности дохода Заемщика для получения необходимой Ссуды;
• передачи в залог приобретаемого Жилого помещения, собственником которого является (планирует быть) Созаемщик.

Ограничения по количеству Созаемщиков по одной Ссуде отсутствуют.

Гражданство

Заемщиками могут выступать: физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации.

Место регистрации

Заемщик может получить Ссуду при условии наличия регистрации по месту жительства (постоянной регистрации) или регистрации по месту пребывания (временной регистрации) на территории Российской Федерации.

Доходы Заемщика

Заемщик должен являться налоговым резидентом Российской Федерации либо получать доходы от источников в Российской Федерации.

При расчете размера максимальной величины Ссуды, которая может быть выдана Заемщику, учитываются его (их) стабильные среднемесячные доходы, подтвержденные документально.

Допустимыми подтверждёнными источниками получения дохода, которые будут учитываться при расчете максимально допустимой величины Ссуды, могут выступать:

Заработная плата по основному месту работы (подтверждается Справкой о доходах по форме № 2-НДФЛ (за последние 6 (Шесть) месяцев).

Денежное содержание Военнослужащего, включая все имеющиеся надбавки и компенсации за последние 6 (Шесть) месяцев (подтверждается справкой финансовой службы Военнослужащего).

Доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству (подтверждается Справкой о доходах по форме № 2-НДФЛ (за последние 6 (Шесть) месяцев).

Доход от индивидуального предпринимательства (подтверждается предоставлением следующего комплекта документов).

Для индивидуальных предпринимателей, использующих упрощенную систему налогового учета:

• налоговая декларация, установленной формы для метода налогообложения, применяемого индивидуальным предпринимателем (в т.ч. налоговая декларация о ЕНВД) за последние 4 квартальных периода (со штампом налоговой инспекции о приеме данных документов);
• при предоставлении налоговой декларации о ЕНВД дополнительно требуется предоставление копии страниц книги учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя за период, указанный в декларации о ЕНВД;
• выписка с расчетного счета за последний год, с указанием текущего остатка и оборота денежных средств по счету.

Для индивидуальных предпринимателей, использующих общую систему налогового учета:

• форма 1, форма 2 и отчеты о движении денежных средств и изменении капитала индивидуального предпринимателя за последние 4 квартальных периода (со штампом налоговой инспекции о приеме данных документов);
• выписка с расчетного счета за последний год, с указанием текущего остатка и оборота денежных средств по счету.

Доходы в виде процентов по вкладам за 12 (Двенадцать) последних месяцев (подтверждается договором банковского вклада, а также, выпиской со счета Заемщика в банке, в котором открыт вклад (депозит)).

Пенсионные выплаты – за последний месяц (подтверждается пенсионным удостоверением и другими документами, подтверждающими данные выплаты).

Доход в форме арендной платы/платы за Жилое помещение (подтверждается действующим долгосрочным договором аренды/найма жилого помещения, копиями документов, подтверждающих поступившие от нанимателя платежи за последние 12 (Двенадцать) месяцев).

Долгосрочный договор аренды/найма жилого помещения – нотариально удостоверенный договор аренды/найма сроком не менее 1 (Одного) года.

При получении дохода в форме арендной платы/платы за Жилое помещение необходимо предоставление правоустанавливающих документов на сдаваемый в аренду/найм объект недвижимости.

В случае если доходы от аренды/найма составляют не менее чем 50% (Пятьдесят процентов) от совокупных доходов Заемщика, требуется осуществить страхование риска утраты и/или повреждения имущества, сдаваемого в аренду/найм на срок действия договора аренды/найма.

Иные документально подтвержденные доходы, согласованные Банком.

Все вышеуказанные доходы учитываются после уплаты соответствующих налогов.